更新日：2021年4月1日

課税されている土地の面積が実際の面積と異なっている

質問

課税されている土地の面積が実際の面積と異なっているのはなぜですか。

回答

土地の地積（面積）は、個々の土地について実測をしなければ、土地登記簿に登記された地積と現況の地積とが一致しているかどうかの判定はできません。このため、固定資産税の算定においては、原則として登記簿に登記されている地積により課税いたします。
また、登記されていない土地及び登記地積によることが不適当である場合には、現況地積により課税することとなります。よって、登記されている土地の中で、一部現況地積と異なる登記地積により課税されているものもあります。